Conseils aux propriétaires souhaitant vendre/louer une propriété

Dans un marché de l'immobilier hyper concurrentiel, il est n'est pas toujours aisé de vendre ou de louer son bien. Alors autant mettre tous les atouts de votre côté.Pour vous y aider, voici quelques conseils simples et faciles à appliquer qui vous permettront de vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions.


Le juste prix

Toute propriété se vendra rapidement si le prix est juste. Trop cher, le bien finira vraisemblablement par trouver preneur, mais cela demandera du temps. Un prix excessif freinera en effet l’élan des prospects intéressés.

Lorsque vous déciderez du prix de vente de votre maison, tenez compte de l'emplacement, du nombre et de la taille des chambres, de la vue, de la qualité de construction, de l'état de la propriété et surtout des conditions de marché actuelles.


Quelques conseils pour valoriser votre propriété

Il est essentiel de présenter votre bien dans un parfait état d’entretien, afin de séduire les personnes intéressées au premier coup d’œil et en espérer un prix d’autant plus attractif.


1. Les premières impressions sont souvent les meilleures. Alors assurez-vous que l'extérieur de la propriété soit aux normes et parfaitement entretenu, le jardin soigné, le gazon tondu, les gouttières nettoyées, les vitres propres et sans traces, les murs en bon état, la piscine saine,etc...

2. Un coup de peinture fait souvent des miracles. Rafraîchir l'apparence de la propriété avant la mise en vente et réparer les fissures permettra de redonner une seconde jeunesse à votre propriété.

3. Concernant la propreté intérieure, assurez-vous que la maison est impeccable, sans poussière et vos effets personnels rangés. Ainsi, évitez de laisser trainer des jouets, des vêtements, des magazines, des chaussures, des assiettes sales dans l'évier...

4. Videz les ordures ménagères des poubelles de la salle de bains, des toilettes et de la cuisine pour éviter les mauvaises odeurs.

5. Mettez des draps et des serviettes propres dans les chambres et les salles de bains.

6. Aérez les pièces qui ne sont pas régulièrement utilisées quelques heures avant la visite et mettez en marche l'air conditionné dans les chambres. Vous pouvez utiliser des pots-pourris pour embaumer vos pièces de manière naturelle.

7. Allumez les lumières dans toutes les pièces car cela rendra votre maison plus attrayante, même en pleine journée.

8. Si vous avez des animaux de compagnie, confiez les à des amis ou enfermez les avant toute visite pour que l'éventuel acheteur ne soit pas dérangé. Tout le monde n'est pas amoureux de nos amis à quatre pattes et ceux-ci peuvent être une source de distraction ou de crainte. Enlevez les bols de nourriture pour vos animaux de compagnie et essayez d'effacer – autant que faire se peut - tout signe visible de leur présence.

9. Disposez des plantes ou fleurs dans le salon ou dans d'autres pièces est aussi un excellent moyen d'embellir votre propriété.

Votre présence lors des visites

Faites-vous rare. Il est préférable d’éviter que vous soyez présent lors des visites car l'acheteur peut avoir l’impression de vous gêner, de s'immiscer dans votre vie privée et ne sera pas totalement à l’aise pour bien étudier votre propriété.

Néanmoins, l'acheteur voudra peut-être faire votre connaissance et vous poser des questions. Vous devrez alors être disponible rapidement pour le rencontrer.

Note: la propriété doit toujours être disponible pour les inspections et visites. Vous pouvez nous laisser un jeu de clés. L'acheteur a peu de temps devant lui, est souvent en vacances et a beaucoup d'autres biens immobiliers à voir!