Pourquoi investir ou acheter à Phuket ?

Phuket - des prix plus attractifs qu'en France

De nombreux français ont déjà fait le choix de la Thaïlande - et très souvent de Phuket - au cours des dix années écoulées. Ainsi des couples en activité, locataires à Paris mais qui ne peuvent y acquérir un logement en raison des prix pratiqués dans la capitale se tournent-ils vers Bangkok ou Phuket : ils y achètent la maison ou l'appartement de leurs rêves (à un prix nettement plus attractif qu’à Paris intra-muros), le mettent en location jusqu’à la fin de leur carrière professionnelle puis en prennent possession à la retraite afin de l’habiter ou d’y passer leurs vacances. Outre que leur prêt aura été intégralement remboursé par les loyers touchés, ils accèdent à la propriété et enrichissent leur patrimoine, pour transmission à leurs enfants par exemple. Le marché immobilier thaïlandais étant en plein essor, les investisseurs sont en outre assurés de réaliser une plus-value à la revente (ce qui est de moins en moins le cas sur le territoire français).

Nulle nécessité toutefois de mettre le bien immobilier en location : de nombreux ménages français ont dernièrement acquis des biens d’exception en Thaïlande et les occupent à titre de résident plus ou moins permanent, en fonction des aléas de leur carrière professionnelle par exemple. Ainsi sont-ils propriétaires d’une résidence secondaire en bord de mer, laquelle aurait pu leur coûter jusqu’à 10 fois plus chère en France, sans compter que les taxes françaises sont allégées selon ce dispositif.

La législation en vigueur en Thaïlande vous autorise à devenir propriétaire sous certaines conditions. Ainsi, pour l'achat d'un appartement dans une résidence de type condominium, vous jouirez de la pleine propriété dans la limite d’un quota : 49% de la surface totale d’un immeuble au plus peut être détenue par des étrangers, les 51 % restants doivent appartenir à des Thaïlandais. C'est ce qu’on appelle le "Freehold".

Dans le cadre d’une acquisition de villa ou de maison, la loi thaïlandaise vous permet d'être propriétaire des constructions, mais pas du terrain. Ce dernier vous sera concédé pour une période de 30 ans renouvelables 2 fois, soit 90 ans au total sous la forme d'un contrat. C'est le "Leasehold".

Enfin, la dernière solution consiste à monter une société thaïlandaise avec des partenaires locaux. Il suffira d'incorporer le terrain dans l'actif de cette société pour en obtenir la jouissance.


Phuket - Cadre et qualité de vie

Au-delà des simples raisons économiques ou financières, investir en Thaïlande et à Phuket, y habiter ou tout simplement y devenir retraité offrent un cadre de vie paradisiaque; : mélange de douceur et de quiétude asiatique associé à la modernité de la vie occidentale.

Monsieur, vous avez toujours voulu vous initier au golf ? Phuket est l'endroit idéal pour pratiquer ce sport. L'île compte 8 parcours de golf dont le Red Mountain ou le Phuket Country Club, qui sont tous de classe internationale. Les grands champions tels Tiger Woods ou Ernie Els viennent y parfaire leur swing. Madame, vous aspirez à un moment de détente et de relaxation après le shopping? La Thaïlande regorge de spas et autres centres de beauté où des traitements et des soins à base d'orchidées, de lotus ou d'herbes médicinales locales redonneront une seconde jeunesse à votre peau.

Vos enfants pourront suivre leur scolarité avec un cursus français ou international, idéal pour leur ouverture d'esprit et leur éducation. Ils évolueront dans un environnement cosmopolite. En un rien de temps, ils maitriseront la langue de Shakespeare, le Thaïlandais et pourquoi pas même le mandarin... atouts non négligeables pour leur avenir professionnel. Les activités ne manquent pas et se déclinent selon vos envies du moment : une balade en famille sur l’une des nombreuses plages de Phuket, des excursions sur les îles sauvages environnantes, une initiation à la plongée sous-marine ou encore des visites de temples bouddhistes centenaires.

Vous adorez les plaisirs de la table ? Vous aurez le choix entre une multitude de restaurants : des petits restaurants typiquement thaïlandais proposant de savoureux plats épicés et authentiques aux restaurants gastronomiques du bord de mer, ou les chefs étoilés démontrent leur savoir-faire en créant sous vos yeux des chefs-d’œuvre culinaires mêlant plaisir des yeux et plaisir de la bouche.

Enfin, le weekend, vous pourrez siroter un cocktail les pieds dans l’eau ou danser avec vos amis dans un des nombreux beach clubs, comme le Nikki Beach ou le Catch Club.


Phuket - Des soins médicaux de classe mondiale

Enfin, un des atouts majeurs de la Thaïlande reste la qualité de ses soins médicaux. Les hôpitaux thaïlandais comme le Bangkok International Hospital sont particulièrement réputés et disposent d’une gamme de soins de renommée mondiale et d’un service 5 étoiles, offrant un confort maximal à leurs patients. Ils proposent des soins à la pointe des dernières avancées technologiques et médicales, pratiqués par des chirurgiens spécialisés et réputés au-delà des frontières : soins dentaires (implant, couronne, bridge, blanchiment), chirurgie plastique (implant mammaire, liposuccion, botox, chirurgie faciale, nasale…) ou encore maladies cardiaques, du colon et des os. De nombreux occidentaux n’hésitent plus à se faire soigner dans ces établissements hyper modernes et néanmoins abordables. Là encore, l’équipe de CPIM THAILANDE sera à vos côtés durant les rendez-vous avec les spécialistes et vous assistera dans vos démarches. Pour leur confort et leur quiétude, nous proposons des séjours clef en main en assurant aux patients transport, logement, loisirs et le cas échéant, circuit touristique. Une autre occasion pour nous de vous faire découvrir la Thaïlande et Phuket, peut-être en vue d’y revenir et d’y prendre attache!


La Thaïlande est donc sans nul doute un pays d’avenir pour les investisseurs français désireux d’ouvrir leur horizon, de diversifier leurs placements… et de se ménager une place au soleil! Vous désirez acheter à Phuket ? Investir pour votre retraite? Vous avez un projet ou un rêve immobilier particulier? L’équipe de CPIM THAILANDE vous propose le meilleur de l’immobilier thaïlandais et de Phuket. Nos services comprennent la vente et location de logements neufs ou anciens, appartements, villas et maisons. Vous pouvez en outre compter sur nos collaborateurs pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Alors n’hésitez plus à contacter notre équipe, qui répondra avec plaisir à toutes vos questions.